Как определят, относится ли имущество к недвижимому

Начиная с января 2019 года, налогом на имущество облагается исключительно недвижимое имущество. В связи с этим налоговые органы подготовили местные инспекции к нововведениям.

Письмо ФНС № БС-4-21/19038@ от 1 октября 2018 года.

Каким же образом налоговые органы будут определять, относится ли конкретное имущество к недвижимости?

Статьей 130 ГК РФ установлены критерии, позволяющие отнести вещи к недвижимости. Всем знакомо, что главный критерий – прочная связь с землей.

Жилищным кодексом под недвижимым имуществом подразумеваются все виды жилых помещений.

Все права на недвижимость подлежит государственной регистрации, но сей факт не означает, что объект – обязательно недвижимый. Это следует из Определения ВС № 303-ЭС15-5520 от 30 сентября 2015 года.

Первое, что сделают «налоговики» при выявлении недвижимости, проверят запись в ЕГРН.

При отсутствии записи в ЕГРН, вторым действием будет поиск обстоятельств, подтверждающих прочную связь исследуемого имущества с землей и невозможность его перемещения без соразмерного ущерба.

Для этого им понадобятся технические документы, проектная документация, разрешение на строительство и т.п. 

Опубликовано 06.01.2019

Если вам понравилась статья — поделитесь!