Возврат НДФЛ при покупке жилья после развода супругов

К сожалению, нередки случаи, когда семья благополучно живет, покупает квартиру путем ипотечного кредитования, подает декларацию в налоговые органы на возмещение НДФЛ за квартиру. И в случае, когда через время супруги разводятся, возникает вопрос, что делать с возвратом НДФЛ при разводе и разделе собственности, каким образом его получать дальше и т.д.

Министерство финансов выпустило Письмо № 03-04-05/7-648 от 18 мая 2012 года, в котором разъяснило, каким образом далее получать гражданам имущественный вычет НДФЛ при покупке квартиры после развода супругов, также возвратить НДФЛ с процентов по ипотеке.

В письме рассмотрена ситуация, когда супруги в браке приобрели квартиру через ипотечный кредит, собственность была оформлена полностью на супруга, как и ипотечный договор, жена являлась поручителем и отказалась от своей части возврата НДФЛ в пользу мужа. Следовательно, возврат НДФЛ за квартиру и возмещение с процентов по кредиту в полном объеме возвращались супругу. Через несколько лет они развелись и произвели раздел имущества. В итоге супруга взяла кредит в порядке рефинансирования и выкупила всю квартиру в свою собственность. Теперь бывшая супруга спрашивает, может ли она получить возврат НДФЛ с процентов нового кредита.

Минфин рассмотрел ситуацию и дал ответ, что раз она сама ранее отказалась от своей части вычета при покупке квартиры, она теперь не может получить возврат НДФЛ. Ведь Налоговым Кодексом изменения в порядке использования имущественных вычетов не предусмотрено.

Опубликовано 12.06.2012

Если вам понравилась статья — поделитесь!