Земельные споры: рассмотрение и практика
Каждый гражданин по-своему использует землю, если она появляется в собственности. Кто-то возводит дома, кто-то выращивает различные культуры, а кто-то – просто отдыхает. Земельные участки относятся к частной собственности, потому граждане могут защищать право владения этим объектом.
Земельные споры: что это и когда происходят?
Конфликты по поводу прав собственности на землю разнообразны. Во всех делах сложно найти два вопроса, которые были бы одинаковы во всём. Потому рассмотрение споров становится сложнейшим вопросом, требующим присутствия адвоката. Во всех нюансах действующего в этом направлении законодательства невозможно разобраться самостоятельно.
Особенно сложными признаются споры, связанные с передачей объектов по наследству. Причин возникновения конфликтов множество. Вот лишь некоторые:
- Невозможно договориться по поводу границ земельного участка.
- Отличие реальной площади от заявленной при покупке.
- Деление имущества после смерти прежнего владельца.
- Дарение участков, находящихся в долевой собственности.
- Споры по поводу сумм компенсаций из-за изъятия объекта государством.
Особенности рассмотрения
Для рассмотрения подобных дел можно применять как судебный, так и внесудебный порядок. Первый случай предполагает составление претензии в адрес противоположной стороны. После этого остаётся подождать. Всё зависит от того, есть ли желание прийти к компромиссу мирным путём.
Если предыдущее решение оказалось неудачным – стоит обращаться в суд общей юрисдикции. Земельные споры между хозяйствующими субъектами рассматриваются арбитражным судом. Третейский суд участвует в процессе при наличии определённого соглашения, составленного заранее.
Комиссии по разрешению споров работают в местных муниципалитетах. Иногда именно к ним целесообразнее обратиться.
Исковые заявления: составление и подача
Исковое заявление составляется только после того, как соответствующая сторона изучит предмет и основания возникновения спора, подведомственность самого дела. Лучше брать специальный образец из канцелярии суда, куда собирается обращаться гражданин. Надо подробно изложить свою позицию, описать сложившуюся ситуацию. Ссылки на доказательства обязательны. Что ещё надо включить в документ?
- Стоимость иска.
- Наименование суда вместе с адресом.
- Ходатайство о применении обеспечительных мер.
- Суть требований к оппоненту, обоснование.
- Подробное описание ситуации.
- Информация о свидетелях защиты.
- Личные данные всех заинтересованных лиц.
Земельные споры – действительно распространённое явление для современной практики. Но их разрешение требует высокой квалификации. Вот почему от юристов не стоит отказываться. Можно решить спор и без судебного разбирательства. Многие ответчики соглашаются на такой вариант добровольно. Но и в таких ситуациях консультация от профессионала не будет лишней.
Опубликовано 04.06.2018
Если вам понравилась статья — поделитесь!