Покупка объектов недвижимости благотворительным фондом на УСН

Вопрос налогоплательщика:

Мы благотворительный фонд, хотим приобрести имущество (здание и земля в Москве), Применяем УСНО 6%. Какие существуют лимиты и ограничения для благотворительного фонда на УСНО при покупке объектов недвижимости. Что нам нужно знать?

Ответ:

Применение благотворительным фондом Упрощенной системы налогообложения освобождает его уплаты налога на имущество, согласно п.2. ст.346.11 НК РФ за исключением объектов указанных в пп.2 п.1 ст.378.2 НК РФ (здания в которых расположены объекты питания, офисы, торговые и деловые центры и т.д.).

Не вправе применять УСНО организации (пп.16 п.3 ст.346.12 НКРФ) у которых остаточная стоимость основных средств, определяемых в соответствии с законом РФ «О бухгалтерском учете», превышает 150 млн. рублей.

Благотворительный фонд при определении доходов, согласно абз.1 пп.1.1. п.1 ст.346.15 и ст.251 НК РФ имеет право исключить пожертвования в виде имущества или целевые поступления, как дарение вещи в общественных целях п.1 ст.582 ГК РФ, другими словами, недвижимое имущество, полученное фондом, применяющим УСНО, только в качестве пожертвования или на осуществления благотворительной деятельности, не будет учитываться при определении объекта налогообложения, следовательно фонд не будет учитывать его стоимость (основное средство) при определении максимального лимита для применения УСНО. (пп.16 п.3 ст.346.12 НК РФ)

Стоимость земельного участка не будет учитываться для ограничений по УСНО, эта норма закреплена в пп.16.п. ст. 346 НКРФ.

Благотворительный фонд вправе использовать УСНО, после совершения сделки по приобретению объектов недвижимости и земельного участка, если остаточная стоимость покупки объектов (исключая земельный участок), а именно здания - не будет превышать 150 млн. руб. 

Автор Налоговый консультант Акчурина Галия Равильевна

Опубликовано 31.01.2018

Если вам понравилась статья — поделитесь!